Bisher waren die Baufinanzierungen der Banken liebste Kinder. Schließlich kann man sich hier durch die Eintragung von Rechten im Grundbuch recht gut absichern. Doch auch das scheint inzwischen der Finanz- und Wirtschaftskrise zum Opfer zu fallen. Besonders die gewerblichen Kunden sind von der zögerlichen Kreditvergabe der großen Privatbanken betroffen. Die Experten der Europäischen Zentralbank haben errechnet, dass dort im Moment mehr Geld aus Tilgungen eingenommen wird, als man an neuen Krediten ausreicht. Daran hat auch die letzte Senkung der Leitzinsen nichts ändern können, mit der man unter anderem die Lukrativität der Ausreichung von Baufinanzierungen für die Wirtschaft steigern wollte.
Für das zögerliche Verhalten der Banken sind mehrere Faktoren verantwortlich. Einerseits müssen die Baufinanzierungen durch die privaten Banken refinanziert werden. Das ist schon allein deshalb schwierig, weil sich die Manager der Banken gegenseitig nicht mehr über den Weg trauen. Dafür haben vor allem die großen Bankenkonkurse und die damit verbundenen Ausfälle vom Herbst des letzten Jahres gesorgt.
Letztendlich bleibt den Gewerbetreibenden für ihre Baufinanzierungen kaum noch ein anderer Weg übrig, als sich an die Förderbanken zu wenden. Allerdings muss man eine ganze Reihe von Voraussetzungen erfüllen, wenn man von KfW, Aufbaubank und Co. eine Baufinanzierung oder einen Unternehmenskredit haben möchte. Dabei fallen viele kreditbedürftige Firmen durchs Raster, obwohl sie gerade jetzt auf Übergangsfinanzierungen angewiesen wären, um ihre Wettbewerbsfähigkeit erhalten und dadurch wichtige Arbeitsplätze sichern zu können. Nach Aussage der Experten der deutschen Bundesbank liegt das rückläufige Kreditvolumen teilweise auch daran, dass die Banken für Unternehmer kaum noch Kredite zu vernünftigen und für die Firmen tragbaren Konditionen anbieten.
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