Gerade in Zeiten einer Wirtschaftskrise mit unsicheren Börsenkursen erweist sich Bausparen nach wie vor als sichere Geldanlage. Je nach Bauspartarif können für das eingezahlte Geld beachtliche Zinsen erzielt werden.
Diese liegen weit über den Zinsen, die beispielsweise bei Anlage auf einem Sparbuch erreicht werden können.
Daneben können innerhalb gewisser Einkommensgrenzen noch staatliche Zulagen in Anspruch genommen werden. Neuerdings wurde Bausparen auch in die Riester-Förderung einbezogen. Unter diesen Aspekten muss beim Bausparen nicht der Wohneigentumserwerb oder die Renovierung von Wohneigentum im Vordergrund stehen.
Bausparen für den Erwerb von Wohneigentum.
Steht der Erwerb von Wohneigentum im Vordergrund, sollte darauf geachtet werden, dass Verträge gewählt werden, die einen besonders niedrigen Darlehenszinssatz aufweisen.
Im Falle des Erwerbs von Wohneigentum oder beim Bau eines Hauses kann dann von der Bausparkasse ein zinsgünstiges Darlehen aufgenommen werden.
Dieses tritt meistens mit der sichernden Grundschuld im Grundbuch hinter die Grundschuld des Hauptdarlehens zurück. Das Hauptdarlehen muss dann in geringerer Höhe aufgenommen werden.
Hierdurch können die monatlich zu leistenden Raten erheblich verringert werden. Auch ist eine schnellere Rückzahlung eines Teils des Darlehens hierdurch möglich. Häufig wird auch ein Immobiliendarlehen in Verbindung mit Abschluss eines Bausparvertrags gewährt. Hierdurch können niedrige Zinsen für die Anschlussfinanzierung gesichert werden. Ein Nachteil hierbei ist, dass das eingezahlte Guthaben mit relativ niedrigen Zinssätzen versehen ist.
Bausparen, um die Aufnahme eines Konsumentenkredits zu vermeiden
Sinnvoll ist es auch, einen Bausparvertrag abzuschließen, wenn in mittelfristiger Zeit größere Konsumanschaffungen vorgesehen sind. Die Summe der eingezahlten Beiträge und ein eventuell aufzunehmendes Darlehen können in wesentlich kleineren Raten als ein Konsumentenkredit zurückgezahlt werden. Ein Darlehen in bestimmter Höhe wird auch gewährt, wenn dieses nicht zu Wohnungszwecken verwendet wird.
Hierbei können erhebliche Zinszahlungen eingespart werden, auch wenn nicht an den Erwerb einer Immobilie gedacht wird. Sehr gut eignen sich zur Einzahlung beispielsweise die vermögenswirksamen Leistungen, die vom Arbeitgeber gezahlt werden. Diese können noch um einen bestimmten Betrag aufgestockt werden.
Bausparen ist somit in vielen Fällen eine clevere Anlageform.
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