Wie finanziere ich günstig mein eigenes Häuschen?
Gerade jetzt in Zeiten finanzieller Unsicherheit, Wirtschaftskrise usw. wird für viele Menschen der Wunsch nach etwas Eigenem, insbesondere Wohneigentum immer stärker.Da die Immobilienpreise momentan ohnehin gefallen sind, kann es unter Umständen heutzutage günstiger sein, sich sein Traumhaus zu kaufen, als es zu mieten. Von der Sicherheit die ein solches Eigentum, vor allem im Alter, bietet, noch gar nicht zu reden.
Wie läuft das mit dem Kredit genau?
Über einen Immobilienkredit kann man sich beispielsweise ein Ein- oder Mehrfamilienhaus, einen Neubau oder eine Eigentumswohnung finanzieren lassen. Der Immobilienkredit wird normalerweise als Mittel- oder Langzeitkredit genutzt und in ein umfassendes Finanzierungskonzept integriert.
Damit diese Kreditform sicher und langfristig geplant werden kann, wird die Rückzahlung meist über einen langen Zeitraum vorgenommen. In den monatlich zurück zu zahlenden Raten ist ein Zins- und Tilgungsanteil enthalten. Der Tilgungsanteil steigt an, je mehr Geld zurückgezahlt wird. Dadurch dass der verbleibende Schuldbetrag kleiner wird, sinken die monatlichen Zinsbeträge und es kann von der Gesamtschuld mehr an Tilgung geleistet werden.
Die Höhe wird meist am Anfang auf einen gewissen Satz festgelegt, der auch im Vertrag festgeschrieben wird.
Zinsen
Die Zinsen lassen sich auf einen Zeitraum von 5, 10 oder 15 Jahren festschreiben, mitunter auch noch länger. Es sollte auf die Festlegung des Zeitraumes, den sogenannten Tilgungszeitraum geachtet werden.
Nach Ablauf dieses Zeitraumes, werden die Zinsen an den aktuellen Markt angepasst. Hierbei lassen sich dann, eine entsprechende Marktlage vorausgesetzt, langfristig Zinsen sparen.
Man sollte diesen Zeitraum allerdings nicht zu kurzfristig planen, da wenn z.B. der Zinssatz nur für 5 Jahre festgelegt war und nach dieser Zeit die Zinsen steigen, der Hauskäufer in diesem Fall ein schlechtes Geschäft gemacht hätte.
Leider kommt es oft vor, dass Häuslekäufer mit kurzer Finanzierungszeit hier überraschend vor dem „aus“ standen, da der Tilgungszeitraum zu knapp berechnet war.
Die Immobilienfinanzierung erfordert in jedem Fall eine gut durchdachte Planung.
Immobilienfinanzierung: wo am besten?
Natürlich kann man sich die Wunschimmobilie auch über seine Hausbank finanzieren lassen. In vielen Fällen fährt man damit gar nicht mal so schlecht.
Aber es gibt auch Anbieter, die sich speziell auf die Baufinanzierung spezialisiert haben. Der Vorteil dieser Anbieter ist auf jeden Fall ihre Erfahrung. Meist können sie viel kompetenter und umfassender beraten und jahreslange Erfahrungswerte vorlegen. Auch bieten sie oft sehr verschiedene Finanzierungskonzepte an und können sozusagen jedem Kunden seinen eigenen Finanzierungsplan „maßschneidern“
Einige dieser Anbieter möchte dieser Artikel kurz vorstellen.
Interhyp Baufinanz
Dieses Unternehmen wurde bereits 1999 gegründet und konnte sich bereits nach kurzer Zeit als einer der führenden Anbieter auf dem Markt der Vermittlung von Baufinanzierungen und Baukrediten etablieren.
Bereits bei mehreren Fachmagazinen war dieses Unternehmen Testsieger, so z.B. bei Focus Money (im Vergleich mit 17 weiteren Anbietern), bei Finanztest der Stiftung Warentest (Note 1,0) oder bei €URO (Testsieger der Gesamtwertung).
Besonders gelobt wurde das die Interhyp Baufinanz für ihre maßgeschneiderten Lösungen im Bereich der Kredite und Baufinanzierungen.
Das Unternehmen konnte bisher über einer halben Million Menschen die Finanzierung zu einer eigenen Immobilie ermöglichen!
www.interhyp.de
Bon Kredit Immobilienfinanzierung
Ebenfalls ein Unternehmen, das sich auf Immobilienkredite spezialisiert hat. Von Haus- Grudnstückskauf, Erwerb von Eigentumswohnungen, Modernieriung, Renovierung, Umbau, Ausbau usw. wird nahezu alles im Bereich Haus und Wohneigentum finanziert.
Die Kreditsummen bewegen sich in der Regel zwischen 30.000 und 300.000 Euro.
Die Firma wirbt mit besonders günstigen Darlehen ab bereits 3,83 % effektiven Jahreszins
Es werden bis zu 120% vom Beleihungswert finanziert.
Nachrangige Finanzierungen sind machbar (was normalerweise sehr selten möglich ist)
Es können auch teure Konsumentenkredite abgelöst werden. Umschuldung, Umfinanzierung ist möglich.
Es kann jederzeit ein kostenloses Angebot eingeholt werden.
Manko: Die Angebote richten sich nur an Arbeitnehmer und Hausbesitzer oder Leute die ein Haus kaufen möchten. Freiberufler und Selbständige werden nicht berücksichtigt.
Auch gilt das Angebot nur für den Immobilienkauf und nicht für Baufinanzierungen
www.bon-kredit.de
Nurkredit
Ein weiterer, sehr interessanter Anbieter ist der bereits seit 1973 auf dem Markt befindliche Nurkredit. Durch seine langjährige Erfahrung und zahlreichen Kontakte im In- und Ausland sind hier Finanzierungen von Wohn- und Hauseigentum, Baufinanzierungen oder sonstige Darlehen möglich.
Nurkredit arbeitet ausschließlich mit seriösen Banken im In- und Ausland zusammen, insbesondere auch mit namhaften Schweizer Vermittlern.
Die Vorteile:
Der Kredit kann sogar online beantragt werden, mit schneller und verbindlicher Zusage.
Kredite für alle Bereiche rund ums Haus, auch Renovierungen, Umbau usw.
Zinsen bereits ab 3,92 % anfänglicher effektiver Jahreszins.
Zinsfestschreibungen bis zu 20 Jahre möglich, daher sehr sichere Finanzierung
Nurkredit arbeitet unabhängig vom Erstfinanzierer und bietet auch eine umfangreiche Beratung beim Kunden vor Ort an.
Auch Kredite für andere Bereiche (selbst ohne Schufaauskunft) sind möglich.
Ähnliche Blog Beiträge
- Interhyp Baufinanzierung Da die Thematik der Baufinanzierung es notwendig macht, verschiedene Anbieter miteinander zu vergleichen, gibt es hier eine Vorstellung der Interhyp Baufinanzierung. Die Baufinanzierung von Interhyp ist ein Anbieter von privaten...
- Immobilienkredite für Selbständige im Test Der Traum vom eigenen Haus lässt sich für Selbständige und Freiberufler nur schwer realisieren. Da sie im Gegensatz zu Angestellten und Arbeitern kein festes, sondern nur ein schwankendes Einkommen nachweisen...
- Bei den KfW-Förderprogrammen steigen die Zinsen Nun haben die Entwicklungen am Kapitalmarkt auch die KfW-Bank erreicht. Die staatliche Förderbank hat die Zinssätze für die Förderprogramme deutlich nach oben korrigiert. Bei einigen verteuerte sich die Immobilienfinanzierung um...
- Günstige Kredite Bei der Suche zum Thema günstige Kredite im Internet gibt es viele Anbieter, die einen günstigen Kredit versprechen. Hier gilt es jedoch darauf zu achten, dass günstige Kredite immer aufgrund...
- Günstige Zinsen für die Kreditkarte Günstige Zinsen für die Kreditkarte sind neben der Jahresgebühr (im Idealfall handelt es sich um eine kostenlose Kreditkarte) ein Argument bei der Entscheidung. Da jedoch die Finanzierung auf Kreditkarte, bzw....
- Baugeldvergleich – Tipps zum Baugeld Vergleich Da es bei der Baufinanzierung eine Vielzahl an unterschiedlichen Möglichkeiten gibt, ist es sinnvoll, vor der Auswahl einer Immobilienfinanzierung einen Baugeldvergleich durchzuführen. Art der Baufinanzierung durch Baugeld Ein wichtiger Aspekt...
- ING Direct plant die Übernahme von Interhyp Der Hypothekenkredit-Vermittler Interhyp, die Nummer eins in Deutschland in Sachen private Baufinanzierung, soll vom niederländischen Banken- und Versicherungskonzern ING übernommen werden. Die entsprechende Erklärung haben beiden Unternehmen nach eigener Aussage...
- günstige Kredite Günstige Kredite sind meist Kredite, die zu einem günstigen Kreditzins angeboten werden. Hierbei ist jedoch darauf zu achten, welche Anbieter günstige Kredite anbieten. Nicht immer sind Kredite, die zu offenbar...