Stellen Sie sich vor, Ihre Großeltern hätten Ihnen bereits zu Lebzeiten ihr Häuschen überschrieben, haben sich aber ein lebenslanges Wohnrecht im Grundbuch eintragen lassen. Sie beabsichtigen, nach deren Tod das Haus umzubauen und zu erweitern. Nun haben Sie aber das Problem, dass Sie den konkreten Zeitpunkt der benötigten Baufinanzierung noch nicht kennen. Wie können Sie sich trotzdem gut darauf vorbereiten?
Hier hat sich eine dreiteilige Kombination des Ansparens für die Baufinanzierung als sehr sinnvoll erwiesen. Zuerst einmal bietet sich hier der klassische Bausparvertrag an, der nach einer gewissen Ansparphase günstig beliehen werden kann. Um hier flexibel zu sein, sollten nicht ein großer, sondern mehrere kleinere Verträge abgeschlossen werden. Das zweite Standbein für die Baufinanzierung könnte eine Kapital bildende Lebensversicherung sein. Die kann später ebenfalls beliehen werden. Alternativ kann für die Vorbereitung der Baufinanzierung auch die Wohn Riester gewählt werden. Ein Einsatz als Baufinanzierung ist hier auch förderunschädlich möglich. Bei einer Kapital bildenden Lebensversicherung hat man aber zwei Vorteile, die man nicht unterschätzen sollte. Sie kann als Sicherheit für eine Baufinanzierung über die Bank im Wege einer Abtretungserklärung in Höhe der Kreditsumme bzw. des jeweils aktuellen Rückkaufswertes eingesetzt werden. Darüber hinaus ist die Familie abgesichert, wenn dem Versicherungsnehmer etwas passiert. Dann kann die Baufinanzierung aus der Versicherungssumme abgelöst werden.
Sollte man über diese Beiträge hinaus noch Kapital zur Verfügung haben, dann empfiehlt es sich, sie in kurz- oder mittelfristige Festgeldanlagen zu stecken. Dort kann man eine planbare Verfügbarkeit mit guten Renditen koppeln. Wichtig ist aber, sich vor der Anlage über die Einlagensicherung der ausgewählten Bank zu informieren.
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