Eine Zwischenfinanzierung ist immer dann interessant, wenn man ein kurzfristiges Darlehen benötigt, bis man den entsprechenden Kredit entweder durch ein längerfristiges Darlehen, oder durch Eigenkapital ablösen kann. Dies ist ziemlich oft bei Immobilienfinanzierungen der Fall, weil zum Beispiel ein Bausparvertrag noch nicht zugeteilt werden kann, man jedoch bereits jetzt ein bestimmtes Gebäude kaufen möchte. Da eine Zwischenfinanzierung immer mit einem höheren Risiko für die Bank verbunden, werden dafür selbstverständlich auch höhere Zinsen fällig.
Das erhöhte Risiko für die Bank liegt darin, dass nicht klar ist, ob der Umstand, der zur Darlehensablösung führt, auch tatsächlich immer eintrifft. So kann sich das erreichen der Zuteilungsreife für einen Bausparvertrag unvorhergesehen verzögern und die Bank muss entsprechend länger auf ihr Geld warten. All diese Faktoren schlagen sich in den höheren Darlehenszinsen nieder, die für eine Zwischenfinanzierung anfallen.
Viele Banken bieten Zwischenfinanzierungen für Bauvorhaben an, wobei man selbst möglichst vermeiden sollte, eine solche Zwischenfinanzierung in Anspruch zu nehmen, weil sie einfach teurer ist, als normale Kredite. Wenn es sich allerdings nicht vermeiden lässt und man mit dem Bauvorhaben bereits beginnen möchte, kann eine Zwischenfinanzierung unter Umständen durchaus ein interessantes Finanzierungsinstrument sein.
Eine Zwischenfinanzierung ist letztendlich sogar auch mit höhere Risiken für den Kreditnehmer verbunden, denn wenn beim Verkauf einer alten Immobilie, oder beim eigenen Bausparvertrag unvorhergesehen etwas schief läuft, hat man eventuell Schulden und kann diese in der entsprechenden Höhe vielleicht gar nicht mehr tilgen. Gerade deshalb sollte man sich in Bezug auf eine Zwischenfinanzierung entsprechend beraten lassen.
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